Дома для некурящих: актуально и в России
«Дома для некурящих», появление которых в нашей стране рассматривается как уникальная возможность для сторонников здорового образа жизни, давно уже не редкость на европейских рынках недвижимости, где не первый год активно развивается политика «no smoking». Одним из наиболее ярких примеров успешного продвижения этой политики можно считать Финляндию: в этой стране утверждена государственная программа отказа от табакокурения, и большая часть новых жилых комплексов возводится в рамках этой программы.
К сожалению, наши законодатели оказались недостаточно решительными: антитабачный закон все еще находится в стадии разработки, а последняя его версия была отклонена правительством и отправлена на доработку. Значит ли это, что ожидания российских граждан, поверивших в возможность запрета курения в местах общего пользования применительно к новостройкам, могут быть оправданы не в полной мере ?
В ответе на этот вопрос мнения отечественных аналитиков разделились: одни из них утверждают, что продажа квартир от застройщика в домах для некурящих - это лишь дело времени, другие - что в России западным тенденциям не прижиться.
Аналитики-оптимисты уверены, что даже на фоне отсутствия в законодательстве долгожданной поправки о запрете курения в местах общего пользования, популярность «домов для некурящих» на рынке будет расти уже потому лишь, что растет число некурящих россиян: стремясь удовлетворить запросы этой категории потенциальных покупателей, девелоперы не откажутся от такого удачного маркетингового хода, как антитабачная политика. При этом можно говорить и об альтернативных решениях - к примеру, о создании на первых этажах жилых комплексов специальных «курилок» с мощной вытяжкой.
Аналитики-пессимисты считают, что курящие жильцы вряд ли откажутся от соблазна курить по-прежнему на балконе или на лестничной клетке, не говоря уже о неотъемлемом праве предаваться этому пороку в собственной квартире. По их мнению, собрать коллектив соседей-единомышленников, приветствующих отказ от табака, удастся, разве что, для 10-квартирного дома, а роль управляющей компании, на которую и планируется возложить ответственность за соблюдение заградительных правил, в большом жилом комплексе представляется им малоэффективной.
Впрочем, никто, конечно же, не спорит с тем, что запрет курения на придомовых территориях, в подземных паркингах и прочих местах общего пользования - несомненное благо, которое повышает привлекательность жилья и способствует укреплению здоровья населения. С этой точки зрения чрезвычайно интересен экспериментальный проект, запуск которого в ближайшее время планируется в Северной столице.
Инициатор этого проекта - зарубежная девелоперская компания, под руководством которой в Московском районе Санкт-Петербурга строится крупный жилищный комплекс, ориентированный на некурящих: дольщики этого комплекса - в большинстве своем сторонники здорового образа жизни, поддерживающие политику «no smoking».
