Что важно знать о недвижимости

К объектам, которые можно назвать недвижимостью, относят участки земли, участки земельных недр, водные объекты, которые обособленны от основной массы воды. Да и вообще, к недвижимости относится все, что тесно и неразрывно связанно с землей, на которой этот объект находятся. То есть, недвижимость – это такие объекты, которые невозможно переместить без ущерба их нормальному назначению.

К этому числу относится и лесопосадки, насаждения, которым уже много лет, сооружения, здания, а также объекты, строительство которых еще не завершено или вообще не будет завершено. Помимо этого, в категорию недвижимости относятся и другие типы имущества. Но, следует помнить, что любой может купить недвижимость, но не любой может сделать это правильно.

Во время регистрации государственными органами объектов недвижимости, они (объекты) должны пройти обязательную процедуру по лицензированию и оценке, в которую входят расчет общей стоимости данного объекта, стоимость прав по отношению к этому объекту, для примера, прав пользования или аренды. Чаще всего, стоимость объекта недвижимости очевидна для владельца или же для тех, кто собрался покупать его. Но после того как будет проведена экспертиза по оценке стоимости объекта, она может быть значительно изменена. Вот именно для того, чтобы определить эту реальную цену и необходимо провести оценку недвижимости.

Оценка проводится в следующих случаях: для раздела имущества на процессе в суде, при разделе полученного наследства (по просьбе нотариуса), при получении кредита за заложенную недвижимость (ипотека).

Несмотря на все это, к самой квартире (пусть будет 2 комнатная квартира) предъявляются определенные требования, по выполнению которых она будет являться подлежащей к использованию. Вот эти требования:
1)Это должна быть отдельная квартира;
2)Имеется водоснабжение (как горячее, так и холодное) на кухне и в ванной комнате;
3)Имеется газовое, паровое или электрическое отопление квартиры;
4)Все окна, двери, сантехника, крыша (если это последний этаж) находятся в исправном состоянии;
5)Не находится на аварийном положении и состоянии;
6)Предполагает фундамент, выполненный из камня, железобетона или кирпича;
7)Квартира не состоит на учете с постановкой на ремонт капитального вида;
8)Перекрытия из железобетона, металла или смешанные (разрешено не более 10 штук). А перекрытия из дерева рассматриваются по согласию страхового агента.