Как посчитать смету каркасного дома?
Еще более эффективным оно становиться, когда речь идет о строительстве на сложных грунтах или в сложных природных условиях, как это делалось в Канаде и Скандинавии. При этом удешевление становится еще более заметным.
Строительство каркасных домов на Западе давно стало уникальным средством удешевления строительства, смета на строительство каркасного дома ясно это демонстрирует.
Смета на строительство по этапам.
Для того, чтобы возвести качественное каркасное здание, смета должна точно отражать реальные потребности строительства, в частности, необходимость учета чрезмерного количества строительных материалов. Ведь при покупке стройматериалов часто закупаются упаковки материала, которые не будут истрачены на нужды строительства полностью. Часть материалов пропадает или истрачивается на непредусмотренные проектом дополнительные нужды, устранение ошибок при возведении дома и т.п. Таким образом, проект сметы должен учитывать затраты на материалы большие, чем реально необходимо только на возведение конструктивной основы здания.
Далее, смета составляется исходя из отдельных этапов строительства. Таким образом, составляя смету на строительство каркасного дома, можно успешно проводить финансирование строительства поэтапно, по мере возведения здания уточняя затраты на каждом конкретном этапе. С одной стороны, это позволяет экономить часть средств, с другой, более внимательно следить за затратами и контролировать их в процессе строительства.
Выделяют несколько главных этапов строительства:
- строительство фундамента (при этом выделяют в смете отдельные графы для закупки собственно материалов и для стоимости проведения работ по закладке);
- монтаж силового каркаса здания (деление то же самое – отдельно материалы и работы);
- создание теплового контура дома (внутренняя и внешняя обшивка здания теплоизолирующими материалами).
Примерная оценка стоимости постройки каркасного дома.
Оценить общую стоимость возведения каркасного дома, можно, опираясь на средние рыночные цены в РФ на материалы и строительные работы. Реальная цена строительства будет несколько приближаться к цене кирпичного дома аналогичного проекта, но будет, все-таки ниже. В среднем тепловой контур дома может обойтись в 225 тыс. руб., создание силового каркаса – около 2 млн. руб. (из них примерно 1 млн. 120 тыс. руб. – это стоимость строительных материалов) и примерно в 725 тыс. руб. обойдутся материалы и возведение фундамента. Уточнить можно, например, на сайте компании CityRoof http://city-roof.ru или некоторых других передовых строителей каркасных сооружений.
