Главная » Ремонт

Продать квартиру

Стоимость жилья, устанавливаемая риэлторами по результатам их «исследования» имеет мало общего с реальным положением дел, равно, как и рассуждения за столом со знакомыми, сведущими себя экспертами во всем. Связано это с тем, что основным источником информации для риэлторов служат всем доступные базы либо издания с объявлениями о продаже жилья.

Иначе говоря, цена предлагается ими на основании результатов, полученных после ознакомления с ценой предложения. Цена предложения является ничем иным, как заявлением продавца. Действительно над чем нужно задуматься - какую сумму на самом деле получит продавец.

Во-первых, в основу цены предложения, которую устанавливает продавец, может закладываться не текущая ситуация на рынке, а его «бытовые потребности». Допустим, у человека возникла необходимость продать квартиру трехкомнатную, вырученными деньгами он поделится с братом, часть оставит для приобретения сыну автомобиля, а оставшуюся часть потратит на покупку «однушки». Становится ясно, что устанавливаемая на данный объект цена будет зависеть от того, на какую сумму рассчитывает брат, сколько стоит автомобиль, который желает иметь сын, а также от цены «однушки», по которой другие продавцы согласятся ее продать.

Продать квартиру

И уже в процессе продажи при отсутствии покупателей, готовых приобрести квартиру по заявленной цене, продавцу и его родственникам придется либо уменьшить запросы, либо забыть о ее продаже.

Во-вторых, на стоимость жилья будут влиять цены предложений конкурентов (подразумевается альтернативная сделка). Для продавца здесь не играет большой роли, какую сумму он получит за свое жилье. Единственное, что его интересует - суммы, которую он получит за квартиру, должно быть достаточно для того, чтобы купить другую, в противном случае подобный «обмен» не будет иметь никакого смысла.
Полезные советы