Покупка квартиры у застройщика. Нужно подойти с умом

Благо, что стать счастливым обладателем собственной недвижимости можно разными способами. Один из них – участие в договоре долевого строительства. Данный метод имеет ряд безусловных преимуществ, одним из которых является выгодность подобного рода сделок - дома и квартиры обходятся покупателям гораздо дешевле, если приобретать их, минуя посредников, напрямую у застройщиков.

Рынок недвижимости сегодня таит в себе немало соблазнов. Чего стоят хотя бы коттеджные поселки, в которых есть все необходимое для комфортной жизни. Рентабельность подобного рода сделок составляет порядка 35-40%- примерно такова разница между стоимостью жилья, купленного на стадии котлованного строительства и сдачи его в эксплуатацию.

При этом временной разрыв между двумя этими сделками составляет обычно полтора-два года. Иное дело, что так возможно только в идеале. На практике нередки случаи, когда сроки строительства значительно увеличивались относительно обещанных. И это еще не самый плохой вариант – куда хуже, когда начатая стройка в итоге останавливается вовсе. Такое развитие событий в современных условиях также нельзя исключать.

Но это вовсе не означает, что не существует способов для минимизации подобных рисков. Сделать это можно по-разному. Например, купить квартиру в Подмосковье в уже построенном доме. Заключить договор с застройщиком можно ведь и на стадии отделки жилья.

Правда, в этом случае разница в цене будет не столь существенной, да и возможностей для выбора объекта окажется гораздо меньше. Если таковые вообще будут – хорошие дома и квартиры «разбираются» очень быстро.

И все же найти подходящий вариант всегда возможно. Но, обращая внимание на саму недвижимость, нужно очень внимательно присмотреться и к тому, кто ее предлагает. Предпочтение следует отдавать застройщика с проверенной репутацией – чем дольше фирма существует на рынке, тем выше к ней доверие. Но даже тогда очень важно внимательно изучить все документы – проектную документацию, разрешение на строительство, землеотводные акты и т.д. Все они должны быть представлены на официальном сайте застройщика.

Не лишне будет также ознакомиться и с примерами его работ. Информация о последних сданных в эксплуатацию объектах также можно найти на его ресурсе. Но не следует ограничиваться знакомством с представленными на сайте фотографиями. Отнюдь не лишне посетить недвижимость лично. И уж совсем хорошо – побеседовать с ее счастливыми обладателями. Отзывы реальных людей, уже имевших дело с данным застройщиком, могут о многом поведать. Если информация положительная, постарайтесь, как можно быстрее купить коттедж в Подмосковье или квартиру в Москве. Дело в том, что хорошее жилье «уходит» достаточно быстро. Не затягивайте, а то можно и вовсе остаться ни с чем.

Но, конечно же, для принятия окончательного решения имеют значение и многие прочие аспекты: стоимость недвижимости, возможность приобрести ее в рассрочку, оказание застройщиком помощи в оформлении кредита на покупку жилья и т.д. Эту информацию также нелишни изучить и принять во внимание.