Главная » Недвижимость

Ипотечный кредит семье

Ипотека молодым семьям представляет собой государственную программу ипотечного кредитования, которая предназначена главным образом для молодых людей в возрасте до 30 лет. Планы правительства на 2006-10 год предусматривают обеспечить жильем почти 200 тыс. молодых семей.
Данная программа коснется семей, супруги которых не старше 30 лет; либо семей, в составе которых имеется супруг не старше 30 лет и один и более детей, которые подпадают под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Программа «Ипотека молодым семьям» предполагает следующие условия.

Расчет размера субсидий, на которые могут рассчитывать молодые семьи по программе, производится следующим образом:
Семьи, которые не имеют детей, имеют право на предоставлении субсидий в размере 35% от средней стоимости квартиры;
Семьи, в составе которых есть один и более детей, имеют право на предоставлении субсидий в размере 40% от средней стоимости квартиры;
Ввиду того, что в основе определения размера субсидий лежит метраж квартиры, то установлены следующие нормы:
Для молодой семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. метров;
Для семьи, в составе которой имеется 3 и более человек - 18 кв. метров на человека.

Если молодая семья соответствует всем требованиям в качестве участника программы, то она получает свидетельство, удостоверяющее право на получение субсидии. Впоследствии происходит передача данного документа в банк. Как только семья определится с желаемым для приобретения объектом недвижимости, в этом банке происходит перечисление на счет личных средств семьи. Данный счет используется и для зачисления впоследствии субсидии.

Если имеет место быть ситуация, когда общая сумма не позволяет приобрести жилье, молодая семья может воспользоваться возможностью оформления кредита: при данном варианте первый взнос будет взят из субсидии по программе «Ипотека молодым семьям». Стать участником программы «Ипотека молодым семьям» довольно просто: это можно сделать путем обращения в органы местного самоуправления, а именно - в комитет по молодежной политике либо строительству.

В связи с этим становится понятно, почему, выдавая потребительский кредит, банки применяют аннуитетный метод погашения кредита. Суть данного метода погашения состоит в том, что платежи за кредит вносятся частями, равными по размеру, через одинаковые промежутки времени. Благодаря применению подобной схемы платежей, заемщику не нужно тратить время на определение суммы следующего платежа, а также у него появляется возможность определить свою задолженность перед банком.

Ипотечный кредит семье

В большинстве случаев указывают график платежей по кредиту в договоре либо в приложении к нему, содержащий сведения о дате и размере предстоящего платежа.

Если обратиться к рассматриваемому нами случаю, то график был расположен прямо вы кредитном договоре, в котором была приведена и таблица, содержащая данные о распределении платежей между суммой начисленных процентов, телом кредита и разного рода комиссиями.
Уважаемые потребители! Уделите время не только тому, чтобы выяснить, где выгодно взять кредит, но и ознакомиться с графиком платежей, ведь в отдельных случаях он предоставит вам более точные данные, нежели девушка из call центра, тем более, что договор является документом, а слова телефонистки не более, чем словами.

Однако, если вас одолевают сомнения касательно конкретного момента договора, запаситесь терпением и постарайтесь связаться с подразделением банка, сотрудники которого смогут вам помочь. Для того, чтобы не возникло путаницы с платежами, желательно, чтобы перечисление очередного платежа производилось в размере и сроки, установленные договором, без затягивания либо преждевременной оплаты.




Полезные советы