Строительный контроллинг

Контроллинг представляет собой целостную систему управления целями, которые ставятся перед началом ведения процесса строительства. Однако данный процесс не направлен в прошлое. Его основная задача заключается в управлении процессами текущего анализа, а также регулирования план-фактных показателей. Целью данного процесса является прогнозирование негативных отклонений, которые возникают при реализации проекта, а также минимизация их последствий.

Строительный аудит имеет большое значение наряду с такой процедурой, как строительная экспертиза. Он представляет собой комплекс финансово-технических контрольных мероприятий, направленных на защиту интересов инвестора, кредитора, заказчика процесса строительства.



Строительный аудит включает комплекс процедур, в ходе которых проводится оценка качества, объемов выполненных работ. Помимо этого выполняется сопоставление выполненных объемов работ с требованиями проекта и строительными нормами, выполняется анализ смет. Заметим, что при необходимости происходит проведение строительной экспертизы.

Крупные строительные компании имеют в своей структуре подразделения, в задачи входит организация, ведение и осуществление контроля за качеством строительно-монтажных работ и прочих процессов на строительной площадке. Однако лучше всего, чтобы строительный аудит, как и независимая строительная экспертиза проводилась независимыми компаниями. Это обеспечивает объективность оценки в ходе её проведения. Такие организации должны иметь лицензии на осуществление того или иного вида деятельности.

Если вам требуются услуги строительного аудита, то можно обратиться в одну из фирм, которая работает в данном направлении. В настоящее время компаний, предлагающих подобные услуги немало. Однако такое обилие создает определенные проблемы с выбором. Трудно сделать правильный выбор, велик риск попасть на фирму, главной целью которой является получение прибыли, а не качественное оказание услуг. Чтобы не попасть впросак, нужно ориентироваться на лидеров в этой сфере, выбирать компании, которые имеют положительные отзывы от клиентов.

В крупных компаниях услуга по осуществлению строительного контроллинга и аудита представляет собой комплекс мероприятий, направленных на осуществление постоянного мониторинга строительного проекта в разрезе экономики и технологии. Посредством этого появляется возможность для реализации проекта в рамках установленных сроков, качества, а также стоимости работ. Сам механизм контролинга включает в себя несколько последовательных этапов:

- проведение текущего анализа текущего состояния и выявления факторов риска срыва проекта. На данном этапе экспертами производится оценка документов строительного проекта, в частности изучается конкурсная документация, проект договора подряда, а также проектно сметная документация, план производства работ и др. Благодаря анализу можно выявиться потенциальные риски проекта, которые связаны с нечетким описанием взаимных обязательств, прописанных в договоре, завышенной сметной стоимостью проекта, необоснованными проектными решениями, низким качеством выполняемых работ.

Только после этого проводятся работы по выработке стратегии реагирования на риск, на основании которой заказчику предлагается конкретное решение. При этом происходит определение основных моментов, которые требуют наиболее глубокого мониторинга в процессе его осуществления. В ходе реализации проекта осуществляется постоянный контроль за качеством, сроками и стоимостью выполнения работ с гибким реагированием на возникающие изменения.